Wählen Sie einen Zielmarkt
Da die Preise an vielen Orten so hoch sind, fragen mich die Leute oft, ob sie in der Nähe ihres Hauses investieren oder einen neuen Markt wählen sollen. Das ist eine gute Frage, denn der Markt, den Sie wählen, könnte einen großen Unterschied in Ihren Endergebnissen machen.
Viele ziehen es vor, in der Nähe des Heimatortes zu investieren, wenn es möglich ist. Wenn man vor Ort ist, hat man den Vorteil, dass man den Markt sehr gut kennt. Und obwohl man Immobilien auch aus der Ferne verwalten kann, ist es immer noch effizienter und effektiver, vor Ort zu sein.
Sie sollten also damit beginnen, Märkte in der Nähe Ihres Wohnorts zu evaluieren. Wenn Ihnen die Preise in Ihrer Nachbarschaft zu hoch erscheinen, sollten Sie zunächst ein paar Ideen vor Ort erkunden, bevor Sie sich andere Standorte ansehen. Fahren Sie zunächst eine Stunde weg. Oft sind die Vororte größerer Stadtgebiete viel erschwinglicher und sinnvoller für Investitionen.
Zweitens, suchen Sie nach kleineren Nischen innerhalb Ihres Gesamtmarktes. Innerhalb hochpreisiger Märkte können Nischen wie Eigentumswohnungen, Mobilheime, Steuerpfandrechte und Investitionen in Schuldscheine manchmal immer noch profitabel sein.